Avaliação de Imóveis

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS TERESINA-PIAUI (86) 9 9445-8662

Sou Luis Carlos Lopes, Corretor e Perito Avaliador de Imóveis, CRECI/PI 2337, CNAI 31079

AVALIAÇÃO DE IMÓVES, feita por profissionais registrados no CRECI e credenciados no CNAI /COFECI, para realizar todos os tipos de avaliações URBANAS, RURAIS, residenciais, comerciais, industrial para locação, compra e venda.

Realizamos laudos técnicos informativos, avaliações judiciais e extrajudiciais seguindo a metodologia da NBR-14653 (Norma Brasileira para Avaliações de Imóveis Urbanos).

Com tantas variáveis e conflitos existentes sobre o valor imobiliário de uma propriedade foram desenvolvidos vários estudos e métodos para que seja possível determinar o valor real de uma propriedade em determinada data.

Avaliação de imóveis é um relatório emitido que busca tal análise por um especialista que esteja devidamente habilitado para isso.

Além disso, tal trabalho consiste em determinar o valor do bem de acordo com um levantamento histórico, documental, fotográfico e analisar as imediações da localização, com base em normas estabelecidas pela ABNT.

São várias as situações em que pode ou deve ser utilizado para garantir a transação e o justo estabelecimento dos valores reais de um patrimônio.

** Segue Abaixo as finalidades mais utilizadas para Avaliação de Imóveis:

* Ação judicial: em situações em que é necessária a revisão de aluguel, por exemplo, ou em casos de inventários, reintegração de posse, entre outros;

* Gestão patrimonial: a fim de atender exigências fiscais em casos de fusão, dissolução de sociedade ou liquidação de empresa, para conhecer o ativo permanente imobilizado;

* Alienação fiduciária, penhora ou garantia: como forma de garantir que o valor do imóvel corresponde com o acordo firmado;

* Desapropriações: normalmente solicitado pelo poder público para determinar valor da base tributária.

É também muito comum ser feita a avaliação de imóveis com a finalidade de entender o valor justo para a comercialização do imóvel, onde também é elaborado um laudo constatando todas as informações.

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Luis Carlos Lopes - (86) 9 9445 – 8662
Perito Judicial Avaliador de Imóveis
CNAI: 31079/COFECI-CRECI
Corretor de Imóveis
CRECI-PI: 2337
(86) 9 9445 – 8662
luislopesimoveis@gmail.com

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